住房公积金中心在住建系统经验交流会上的讲话

住房公积金中心在住建系统经验交流会上的讲话
　　　　尊敬的各位领导、同仁：
　　　　大家好！很荣幸能在这个春暖花开、春意盎然的时节参加本次的活动，与各位交流经验，互相学习。
　　　　一直以来，XX市住房公积金中心按照省住建厅和市政府的要求，始终践行以人为核心的初心，牢记让人民群众住上好房子的使命，围绕人民群众四个“聚焦”，积极探索勇创新，精准施策助安居，为我市房地产市场高质量发展贡献了积极作用。2025年一季度，我中心高质量实现首季“开门红”，超额完成一季度指标任务。新增资金归集XX亿元，同比增长XX％；发放贷款XX亿元，同比增长XX％；公积金缴存率达到XX％，贷款逾期率控制在XX‰。
　　　　现根据会议要求，将有关工作做法汇报如下，不对之处，请大家批评指正。
　　　　一、聚焦“买得起”，让公积金政策“活”起来
　　　　为贯彻落实中央会议精神及省厅文件要求，我中心以思想“破冰”引领政策“创新”，通过打开缴存、使用政策制定思路“总开关”，适时出台了XX项政策措施，通过更灵活的公积金政策，助力缴存人买得起房，圆梦安居。
　　　　一是扩大制度覆盖面。出台灵活就业人员利息补贴等优惠参缴办法，吸引灵活就业人员“愿缴能缴、愿缴尽缴”。允许在校大中专生预缴住房公积金，享受灵活就业人员利息补贴。吸引毕业生及复退军人在黄就业安居，给予缴存资金有补贴、贷款有购房补贴政策。截止到2025年一季度，灵活就业人员实缴人数由上年度的XX余人增长至XX余人，总人数增长了XX。
　　　　二是放宽贷款政策。通过将最高贷款额度提高至XX万元，最低首付比例降至XX％，取消首套房存贷挂钩，全力支持国家生育政策和人才计划，重启“商转公”政策，放宽异地贷款政策、推行“带押过户”，极大地提高了缴存人的购买力，解决购房资金难题。2025年新政策出台后至今，借款人平均贷款额度提高至XX万元（不含“商转公”贷款），同比增长XX％；发放“商转公”贷款XX笔、XX亿元，为借款人节约贷款利息XX亿元；发放异地贷款XX笔，合计发放贷款XX亿元，同比分别增长XX％、XX％，有利促进了外地游子返乡购房置业。
　　　　三是优化提取手续。通过上浮提取额度、简化材料、取消频次限制，缓解缴存人资金压力。2025年一季度租房提取办理XX笔、XX万元，分别同比增长XX％、XX％，满足上千家庭租房需求。实行提取公积金支付购房首付款政策，允许职工“先提后贷”减轻资金压力。自2025年新政实施以来，已办理支付首付提取XX笔，提取金额合计XX万元。为XX户家庭提取XX万元用于老旧小区加装电梯及适老化改造，改善居住环境。
　　　　新政让住房公积金资金“活起来”，库存房产“火起来”，促进房地产市场经济活动回暖效果明显。
　　　　二、聚焦“留得住”，让以人为本的新型城镇化“建”起来
　　　　推动新型城镇化的建设关键还是在人。只有帮助县城返乡就业创业人员、进城务工人员、农业转移人员“三类人员”解决了住房问题，他们才会有归属感，才能愿意为新型城镇化的建设持续作出贡献。因此，我中心抓住“双集中”发展试点机遇，于今年X月X日出台了十条政策措施，针对“三类人员”在县城购房时，给予“缴存有补贴、购房有优惠、贷款有贴息”政策，帮助这“三类人员”进得来、留得下、住得安。政策出台后，XX县全县XX个行政村（社区）XX名干部全面建立了住房公积金制度工作；在有条件的乡镇推动农民建制，鼓励他们将村集体收入分红用来缴存住房公积金。目前，XX县四家农场中已有三家农场的XX名工人开始建缴住房公积金制度。
　　　　三、聚焦“住得好”，让居民不动产“动”起来
进一步满足刚性和多元化住房需要，构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康运行，提高住房品质，鼓励“以小换大、以旧换新”，今年X月初，我中心出台了凡“以小换大、以旧

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